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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Gwenael SIMON vous propose: Au cOEur d’un quartier recherché, à proximité de la forêt, du parc des sports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SUCY EN BRIE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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609 900 € | 3 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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619 000 € | 2 962 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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619 000 € | 3 275 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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620 000 € | 3 370 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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620 000 € | 3 370 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 25/04/2024 | 7 All Des Hauts Bois De Sucy | 595 000 € | 172 m² | 3 459 € |
| 18/04/2024 | 8 All Jacques-medard Serpillon | 638 260 € | 150 m² | 4 255 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue De La Clairiere | 610 000 € | 152 m² | 4 013 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Du Feu | 804 310 € | 177 m² | 4 544 € |