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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
iad France - Linda Lauze vous propose: Coup de coeur assuré : Dans un quartier recherché de Sucy-en-Brie, découvrez en exclusivité cette maison familiale rare sur le secteur, offra...
23 Rue du Clos de Ville 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 927 612 € | 96 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 972 720 € | 141 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 1 055 340 € | 223 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 147 200 € | 315 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 1 242 000 € | 410 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SUCY EN BRIE
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865 000 € | 5 340 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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865 000 € | 5 340 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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865 000 € | 5 340 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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860 000 € | 4 699 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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860 000 € | 4 699 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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860 000 € | 4 699 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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890 000 € | 5 115 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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890 000 € | 5 086 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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890 000 € | 5 115 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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890 000 € | 5 086 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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789 000 € | 3 906 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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750 000 € | 4 032 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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749 000 € | 4 027 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 4 353 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Houpied | 477 750 € | 133 m² | 3 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/11/2024 | 10 All Des Genets | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |