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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison à vendre à SUEVRES en Loir-et-Cher (41500) : dans le centre de la commune, maison ancienne à rénover (ancienne boucherie) comprenant au RdC : Porche d'entrée, cuisine, salle...
14 Rue Pierre Pouteau 41500 Suèvres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SUEVRES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SUEVRES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 41 Rue Lucien Mignat | 23 000 € | 108 m² | 213 € |
| 16/01/2025 | 14b Rue Pierre Pouteau | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Jean Desjoyeaux | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De La Motte | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Du Terreux | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 25/07/2024 | 12 Rle Torse | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 10/06/2024 | 22 Rte Nationale De Fleury | 99 900 € | 98 m² | 1 019 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue De Fleury | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 25/07/2023 | 23 Rue Agnes Sorel | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 24/07/2023 | 3 La Croix Rouge | 154 950 € | 77 m² | 2 012 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue Des Juifs | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Du Clos De L'arche | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |