169 000 €

T5 125 m²

SOMME SUIPPE 51600

Retirée

-31% vs marché

1 352 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

169 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 1

#b0w2B 169 000 €

Maison • 5 pièces • 125 m²

SOMME SUIPPE (51600) • Somme-Suippe

Jardin Garage

DPE D 240 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Situé dans un secteur calme, dans la commune de Somme Suippe, cette maison de 125 m² habitable offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : – une entrée, – une cuisine, – un salon...

Quartier Somme-Suippe

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 278 €

Prix net vendeur 161 722 €

Frais de notaire +12 918 €

Émoluments 2 027 €

Droits & taxes 9 541 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 918 €

Capital à emprunter 181 918 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 174 €/mois	6 588 €/mois	182 616 €	18 890 €	3,15%
10 ans	1 596 €/mois	4 836 €/mois	191 520 €	27 794 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 154 €/mois	3 497 €/mois	207 720 €	43 994 €	3,30%
20 ans	941 €/mois	2 852 €/mois	225 840 €	62 114 €	3,40%
25 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	244 500 €	80 774 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,76%

16 500 €/an

Rendement net

6,18%

après charges

Cashflow

-118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, SOMME SUIPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aQpjU Actuel	169 000 €	-
#b0w2B	169 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SUIPPES	169 000 €	1 352 €	125 m²	5	Voir
T5 SUIPPES	169 000 €	1 352 €	125 m²	5	Voir
T5 SUIPPES	169 000 €	1 352 €	125 m²	5	Voir
T6 SUIPPES	149 000 €	1 104 €	135 m²	6	Voir
T6 SUIPPES	149 000 €	1 104 €	135 m²	6	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/10/2024	15 Rte De Perthes	185 000 €	107 m²	1 729 €
31/07/2023	6 Rue De La Victoire	205 000 €	100 m²	2 050 €
28/07/2023	1 Rte De Perthes	259 000 €	135 m²	1 919 €
30/06/2023	11 Rue Des Charretiers	169 400 €	111 m²	1 526 €
06/04/2023	16 Rue De La Victoire	135 000 €	120 m²	1 125 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).