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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
IDEAL FAMILLE ou INVESTISEURSBelle maison de ville, proche de tout les commerces, les écoles, le collège et le Château de Sully sur Loire ainsi que la Loire fleuve magistral. Ce bi...
16 Place de la Trémoille 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 45 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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T7 SULLY SUR LOIRE
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T8 SULLY SUR LOIRE
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T7 VILLEMURLIN
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168 000 € | 1 235 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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189 500 € | 1 383 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 22/08/2024 | 49 Rue De La Fontaine Boissac | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 160 600 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/06/2024 | 19 Rte De Coullons | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/06/2024 | 31 Che De La Chevesserie | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte D Isdes | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Sechoy | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |