Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Splendide Appartement F2 au Coeur de Sully-sur-Loire, dans un Écrin Historique. Plongez dans le charme intemporel de Sully-sur-Loire avec ce magnifique appartement F2, métamorphosé...
5 Rue de la Vieille Prison 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SULLY SUR LOIRE ↘ -5.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SULLY SUR LOIRE
|
96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Rue Du Gd Sully | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Porte De Sologne | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 2a Pl Maurice De Sully | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Aux Pommes | 211 250 € | 37 m² | 5 709 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte D Isdes | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Gd Sully | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 25/06/2024 | 7 Rte D Isdes | 39 000 € | 41 m² | 951 € |
| 05/03/2024 | 1b Rue Jules Ferry | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Du Fbg St Germain | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Du Fbg St Germain | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 95 200 € | 48 m² | 1 983 € |
| 12/01/2024 | 36 Av De La Gare | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 10/07/2023 | 7 Rte D Isdes | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |