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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 160 600 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/06/2024 | 19 Rte De Coullons | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/06/2024 | 31 Che De La Chevesserie | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte D Isdes | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Sechoy | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 29/04/2024 | 26 Rte De Coullons | 72 000 € | 111 m² | 649 € |
| 15/04/2024 | 21 Rue Des Barres | 194 500 € | 124 m² | 1 569 € |