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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Vous rêvez d’un projet à façonner selon vos envies à Sully-sur-Loire Cette maison de plain-pied, située dans un environnement paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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87 000 € | 1 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Des Barres | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 08/04/2025 | 5 Res De La Cossonniere | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Du Petit Parc | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/03/2025 | 1ter Imp Corsembleu Desmahis | 54 001 € | 52 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 05/02/2025 | 38 Av Du Petit Parc | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 31/01/2025 | 45 Rte D Isdes | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/01/2025 | 13 Quai Des Mariniers | 176 600 € | 56 m² | 3 154 € |
| 31/12/2024 | 1 Res Du Chene | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 152 300 € | 64 m² | 2 380 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 22/10/2024 | 6728 La Brelotte | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 19/10/2024 | 30 Rte De Coullons | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Du Chemin De Fer | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |