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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Magnifique maison en pierre datant du XIX siècle située au coeur de Sully-sur-Loire, présentée par Annie CORMIER. Architecture authentique, ayant préservé le cachet et l'élégance d...
1 Rue du Faubourg Saint Germain 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SULLY SUR LOIRE
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184 000 € | 1 227 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Jean Racine | 230 900 € | 162 m² | 1 425 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 06/06/2024 | 91 Rte De Cerdon | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte D Isdes | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 21 Rue Des Barres | 194 500 € | 124 m² | 1 569 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De La Blanchisserie | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/01/2024 | 44 Rte D Isdes | 222 600 € | 122 m² | 1 825 € |
| 31/08/2023 | 60 Rue Albert Cossonnet | 228 379 € | 158 m² | 1 445 € |
| 28/08/2023 | 76 Rue Albert Cossonnet | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 13/06/2023 | 33 Rte D Isdes | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 01/06/2023 | 35 Rue De La Fontaine Boissac | 143 750 € | 125 m² | 1 150 € |
| 27/04/2023 | 22b Rue Du Fbg St Germain | 137 900 € | 130 m² | 1 061 € |