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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison 5 pièces - À vendre à Sully-sur-Loire (45600) en plein coeur du centre ville à 100 mètres du château. Idéale investisseur pour collocation ou location courte durée ( type: A...
17 Boulevard Jeanne d'Arc 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FLORENT
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234 000 € | 1 648 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FLORENT
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T6 ST FLORENT
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238 500 € | 1 680 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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217 000 € | 1 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/09/2024 | 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 25/06/2024 | 19 Rte De Coullons | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte D Isdes | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Sechoy | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 29/04/2024 | 26 Rte De Coullons | 72 000 € | 111 m² | 649 € |
| 15/04/2024 | 21 Rue Des Barres | 194 500 € | 124 m² | 1 569 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De La Blanchisserie | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/01/2024 | 44 Rte D Isdes | 222 600 € | 122 m² | 1 825 € |