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215 250 €
Bien 133 m²
SULLY SUR LOIRE 45600
N/A vs marché
1 618 €/m²

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215 250

Bien • 6 pièces • 133 m²

SULLY SUR LOIRE (45600) • Sully-sur-Loire
Niveaux 2
Construction 1900
Exposition Sud Jardin Garage
DPE E 267 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂

Je suis née en 1900.Depuis 125 ans, j'abrite les rires, les rêves et les secrets de ceux qui m'ont créé et on partage ma vie.On m'appelle Le Pavillon, un nom qui m'honore et me rap...

11 Rue Boucicault 45600 Sully-sur-Loire

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 215 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 250 €
Prix net vendeur 205 000 €
Frais de notaire +15 887 €
Émoluments 2 442 €
Droits & taxes 12 095 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 231 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 231 137 €
Capital à emprunter 231 137 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 763 €/mois 8 373 €/mois 232 092 € 24 069 € 3,15%
10 ans 2 028 €/mois 6 145 €/mois 243 360 € 35 337 € 3,20%
20 ans 1 196 €/mois 3 624 €/mois 287 040 € 79 017 € 3,40%
25 ans 1 036 €/mois 3 139 €/mois 310 800 € 102 777 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
17 556 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).