198 990 €
Bien
825 m²
SULLY SUR LOIRE
45600
N/A
vs marché
241
€/m²
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Créer un compte gratuit198 990 €
Local commercial • 825 m²
SULLY SUR LOIRE (45600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 514 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 814 €
Capital à emprunter
213 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,73%
108 900 €/an
Rendement net
35,04%
après charges
Cashflow
+5 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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