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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Idéalement située en plein cœur de Sully-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville / appartement en duplex d’environ 48 m² offre un beau pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SULLY SUR LOIRE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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71 500 € | 1 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
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71 500 € | 1 521 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIGLAIN
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66 000 € | 1 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VIGLAIN
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66 000 € | 1 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Des Barres | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Du Fbg Saint Francois | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 21/03/2025 | 1ter Imp Corsembleu Desmahis | 54 001 € | 52 m² | 1 038 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Fbg Saint Francois | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 31/01/2025 | 45 Rte D Isdes | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/01/2025 | 13 Quai Des Mariniers | 176 600 € | 56 m² | 3 154 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 152 300 € | 64 m² | 2 380 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Jules Ferry | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 19/10/2024 | 30 Rte De Coullons | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/07/2024 | 3 Res Du Chene | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 09/07/2024 | 9003 Av Du Chemin De Fer | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 08/07/2024 | 1 Pl Maurice De Sully | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 08/07/2024 | 1 Pl Maurice De Sully | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/06/2024 | 98 Rte De Cerdon | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 06/02/2024 | 13 Bd Du Champ De Foire | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |