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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
Grand appartement (constitué par deux lots de copropriété) au deuxième étage d'un immeuble dans l'hyper centre ville de Sully sur Loire comprenant pour l'un un séjour-salon avec cu...
4 Rue du Faubourg Saint Germain 45600 Sully-sur-Loire
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 381 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SULLY SUR LOIRE
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118 900 € | 1 433 € | 83 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Res De La Villanderie | 34 000 € | 71 m² | 479 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Porte De Sologne | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 15/03/2024 | 10 Res De La Villanderie | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 05/03/2024 | 1b Rue Jules Ferry | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 19/01/2024 | 54 Rue Albert Cossonnet | 92 130 € | 70 m² | 1 316 € |