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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison de maître d'œuvre construite traditionnellement en 2023 saura vous séduire par sa luminosité. A proximité des co...
4 Impasse des Rossignols 56230 Berric
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 39 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 58 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULNIAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULNIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELVEN
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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348 230 € | 3 195 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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T5 SULNIAC
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344 400 € | 2 944 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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342 269 € | 2 951 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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373 000 € | 3 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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373 000 € | 3 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VRAIE CROIX
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 All Des Mimosas | 286 500 € | 110 m² | 2 605 € |
| 13/03/2025 | 123 Lostihuel Kreiz | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Roses | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 04/03/2025 | 4 All Des Roses | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/01/2025 | 5386 La Hellaye | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 127 Lostihuel Kreiz | 250 400 € | 106 m² | 2 362 € |
| 28/11/2024 | 5434 Sainte Marguerite | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/09/2024 | 5091 Torras | 200 480 € | 78 m² | 2 570 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Montagnards | 162 750 € | 83 m² | 1 961 € |
| 23/08/2024 | 9 Res Albert Jacquard | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 19/07/2024 | 301a Keravello Venelle | 137 500 € | 117 m² | 1 175 € |
| 28/06/2024 | 23 Res Les Parcs 2 | 283 000 € | 99 m² | 2 859 € |
| 12/04/2024 | 19 Domaine Des Forges | 306 500 € | 96 m² | 3 193 € |
| 04/04/2024 | 41 All Perodec | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue Des Montagnards | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |