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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison rénovée avec goût – 4 chambres – Jardin – Garage – DPE B À seulement 15 minutes de Vannes, sur la commune de Sulniac, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST NOLFF
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334 990 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 ST NOLFF
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T7 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LA VRAIE CROIX
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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321 516 € | 1 786 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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321 516 € | 1 786 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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321 516 € | 1 786 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 371 Lostihuel Braz | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 02/04/2025 | 2 All Du Petit Bois | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 24/03/2025 | 5872 Res Les Parcs 3 | 305 780 € | 118 m² | 2 591 € |
| 10/03/2025 | 28 Rue Reinette D'armorique | 401 800 € | 126 m² | 3 189 € |
| 24/02/2025 | 106 Coet Ruel Vallee | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 05/02/2025 | 41 All Coet Kistin | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 10/01/2025 | 31 All Perodec | 344 500 € | 134 m² | 2 571 € |
| 13/09/2024 | 222 Lostihuel Coz | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 13/09/2024 | 10 Lot De Kergate Kreiz | 409 000 € | 159 m² | 2 572 € |
| 15/07/2024 | 4 Che Charbonnieres | 401 600 € | 134 m² | 2 997 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 29/03/2024 | 5087 Kergac | 365 500 € | 157 m² | 2 328 € |
| 20/03/2024 | 26 All Coet Kistin | 377 500 € | 122 m² | 3 094 € |
| 19/02/2024 | 5172 Le Chateau | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 30/01/2024 | 3 Imp Des Noisetiers | 333 800 € | 119 m² | 2 805 € |