1 096 000 €
T7
500 m²
SUMENE
30440
+13%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 096 000 €
Maison • 7 pièces • 500 m²
SUMENE (30440) • Sumène
Terrain
500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 096 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 154 €
Prix net vendeur
1 053 846 €
Frais de notaire
+74 106 €
Émoluments
10 580 €
Droits & taxes
62 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 106 €
Capital à emprunter
1 170 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 986 €/mois | 42 382 €/mois | 1 174 824 € | 121 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 266 €/mois | 31 109 €/mois | 1 231 920 € | 178 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 1 336 500 € | 283 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 1 452 960 € | 399 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 573 200 € | 520 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
66 000 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-3 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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