63 053 €
Terrain
534 m²
SUPERBAGNERES
31110
N/A
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 534 m²
SUPERBAGNERES (31110) • Bagnères-de-Luchon
Terrain
534 m²
Calme
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 053 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 003 €
Prix net vendeur
60 050 €
Frais de notaire
+5 944 €
Émoluments
1 052 €
Droits & taxes
3 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 997 €
Capital à emprunter
68 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,79%
70 488 €/an
Rendement net
71,50%
après charges
Cashflow
+3 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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