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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A 15min de Bagnères-de-Luchon, située à proximité des lacs de la VALEE D'Oô, randonnées et stations de ski à proximité , cette propriété d'environ 170 m² habitables offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Imp Gabriel Laurens | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 15/05/2025 | 13 Bd Charles De Gaulle | 333 000 € | 122 m² | 2 730 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Henry Russel | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Houga | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 07/12/2024 | 17 Rue Lamartine | 243 085 € | 149 m² | 1 631 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Pailhes | 185 000 € | 152 m² | 1 217 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Jardins | 135 200 € | 146 m² | 926 € |
| 06/07/2024 | 19 Bd Charles De Gaulle | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Jean Moulin | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 01/06/2024 | 27 Rue Neree Boubee | 126 700 € | 145 m² | 874 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Du Courtat | 54 171 € | 124 m² | 437 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Laity | 254 310 € | 145 m² | 1 754 € |
| 29/12/2023 | 24 Bd Edmond Rostand | 444 400 € | 160 m² | 2 778 € |
| 14/09/2023 | 24 Bd Charles De Gaulle | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 01/06/2023 | 18 Av Marechal Foch | 215 500 € | 130 m² | 1 658 € |