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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette maison T8 de 195m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'animation. Proche des commodités de la ville, elle sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 8 pièces, SUPERBAGNERES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 10b Rue Clement Ader | 298 235 € | 220 m² | 1 356 € |
| 06/07/2024 | 19 Bd Charles De Gaulle | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Jean Moulin | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 07/06/2024 | 40 Rue Lamartine | 361 750 € | 182 m² | 1 988 € |
| 29/12/2023 | 24 Bd Edmond Rostand | 444 400 € | 160 m² | 2 778 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue Garave | 268 829 € | 180 m² | 1 493 € |