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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PARFAIT ETAT COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE UN COMMERCE A LOUER (OU POSSIBILITE DE CREER UN APPARTEMENT) ET AU 1er ETAGE UN TRES BEL APPARTEMENT T4 EN D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SUPERBAGNERES ↗ +30.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWkfG Actuel
|
345 000 € | - |
|
#aaAew
|
363 000 € | +5,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 22 Av Lachapelle | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Colomic | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 21/12/2024 | 61 Rue Gambetta | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Stephen Liegeard | 237 760 € | 90 m² | 2 642 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Joseph Miffre | 269 350 € | 99 m² | 2 721 € |
| 28/11/2024 | 49b Av De Venasque | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Thiers | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 14/06/2024 | 8 Imp Beraldi | 203 680 € | 78 m² | 2 611 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue De Cecire | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 22/03/2024 | 47 Av De Venasque | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Soulerat | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 14/09/2023 | 9001 Imp Merens | 243 660 € | 91 m² | 2 678 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Gambetta | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 14/06/2023 | 2 Imp Sequoia | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 12/05/2023 | 79 Av Marechal Foch | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |