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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
4 piècesJ-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !! Un appartement T4 en duplex au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SUPERBAGNERES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SUPERBAGNERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3lMQ Actuel
|
115 000 € | - |
|
#aEdsl
|
135 000 € | +17,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNERES DE LUCHON
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115 000 € | 1 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 13/05/2025 | 38 All D Etigny | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Du Venasque | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 20/03/2025 | 16 All D Etigny | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 67a All D Etigny | 131 120 € | 57 m² | 2 300 € |
| 12/02/2025 | 6 Imp Du Parc | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 10/02/2025 | 81 All D Etigny | 134 500 € | 58 m² | 2 319 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 169 250 € | 63 m² | 2 687 € |
| 29/01/2025 | 3 Av J Boularan | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 18/01/2025 | 6 Bd Charles Tron | 97 490 € | 55 m² | 1 773 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Hortense | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Du Docteur Germes | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |