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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
APPARTEMENT T2 BIS A RENOVER ENVIRON 47 M2 HABITABLES - SEJOUR DE 11 M2 ET CUISINE SEPAREE DE DE 7 M2 (possibilité de réunir les 2 pièces) - TRAVERSANT NORD-SUD - TRES BELLE VUE - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SUPERBAGNERES ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SUPERBAGNERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SUPERBAGNERES
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNERES DE LUCHON
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92 000 € | 2 091 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SUPERBAGNERES
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92 000 € | 2 140 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAMET
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77 000 € | 1 540 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 15 200 € | 32 m² | 475 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 09/05/2025 | 50 All D Etigny | 152 190 € | 30 m² | 5 073 € |
| 07/05/2025 | 26a Rue Du Docteur Germes | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 18/04/2025 | 19 All Des Bains | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Barrie | 114 200 € | 38 m² | 3 005 € |
| 11/04/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 96 410 € | 34 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |