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782 000 €
Bien 125 m²
SUPERBOLQUERE 66210
N/A vs marché
6 256 €/m²

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782 000

Bien • 5 pièces • 125 m²

SUPERBOLQUERE (66210) • Bolquère
Terrasse Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 250 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme. Espace de vie : Superbe salon-séjour baigné de lumièr...

Rue les Bles d’Or 66210 Bolquère

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 782 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 238 €
Prix net vendeur 744 762 €
Frais de notaire +52 907 €
Émoluments 7 617 €
Droits & taxes 43 940 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 834 907 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 834 907 €
Capital à emprunter 834 907 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 980 €/mois 30 242 €/mois 838 320 € 86 904 € 3,15%
10 ans 7 325 €/mois 22 197 €/mois 879 000 € 127 584 € 3,20%
15 ans 5 298 €/mois 16 055 €/mois 953 640 € 202 224 € 3,30%
20 ans 4 319 €/mois 13 088 €/mois 1 036 560 € 285 144 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
16 500 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 957 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6Bfu Actuel
782 000 € -
#az9ay
782 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).