1 006 000 €
Bien
105 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
9 581
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
SURESNES (92150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 006 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 905 €
Prix net vendeur
958 095 €
Frais de notaire
+67 539 €
Émoluments
9 662 €
Droits & taxes
56 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 073 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 073 539 €
Capital à emprunter
1 073 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 832 €/mois | 38 885 €/mois | 1 077 888 € | 111 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 1 130 280 € | 164 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 1 226 340 € | 260 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 1 332 960 € | 366 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 443 300 € | 477 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
13 860 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-5 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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