603 500 €
Bien
60 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
10 058
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
SURESNES (92150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 738 €
Prix net vendeur
574 762 €
Frais de notaire
+41 247 €
Émoluments
5 987 €
Droits & taxes
33 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 747 €
Capital à emprunter
644 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 707 €/mois | 23 355 €/mois | 647 388 € | 67 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 678 840 € | 98 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 736 560 € | 156 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 800 640 € | 220 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 286 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
7 920 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-3 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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