597 500 €
Bien
61 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
9 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit597 500 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
SURESNES (92150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 452 €
Prix net vendeur
569 048 €
Frais de notaire
+40 855 €
Émoluments
5 932 €
Droits & taxes
33 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 355 €
Capital à emprunter
638 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 640 920 € | 66 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 672 120 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 729 180 € | 154 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 858 300 € | 283 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
8 052 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-3 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible