421 270 €
Bien
42 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
10 030
€/m²
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Bien • 1 pièce • 42 m²
SURESNES (92150) • carnot-gambetta
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 060 €
Prix net vendeur
401 210 €
Frais de notaire
+29 344 €
Émoluments
4 323 €
Droits & taxes
23 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 614 €
Capital à emprunter
450 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 46 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 68 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 153 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
5 544 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-2 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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