1 355 000 €
Bien
107 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
12 664
€/m²
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Créer un compte gratuit1 355 000 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
SURESNES (92150) • plateau-ouest
Construction
1980
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Grande maison familiale idéalement située idéale à deux pas des gares - école et commerces tout en profitant du calme.- Belle réception 38 m² avec cheminée - cuisine ouverte équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 524 €
Prix net vendeur
1 290 476 €
Frais de notaire
+90 337 €
Émoluments
12 849 €
Droits & taxes
76 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 445 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 445 337 €
Capital à emprunter
1 445 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 276 €/mois | 52 352 €/mois | 1 451 184 € | 150 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 681 €/mois | 38 427 €/mois | 1 521 720 € | 220 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 1 650 960 € | 350 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 1 794 480 € | 493 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 477 €/mois | 19 627 €/mois | 1 943 100 € | 642 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
14 124 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-7 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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