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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Charmant 3 pièces en rez-de-jardin avec balcon, box et cave – Aucun travaux à prévoir ! Situé dans une Allée piétonne, Résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, ce bel appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 47 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 111 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 156 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURESNES
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429 000 € | 6 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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429 000 € | 6 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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430 000 € | 6 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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435 000 € | 7 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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422 300 € | 6 210 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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420 000 € | 7 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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420 000 € | 5 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Robert Joyeux | 569 500 € | 79 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 3 Prom De L Abbaye | 375 939 € | 73 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 493 000 € | 70 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 387 100 € | 45 m² | 8 602 € |
| 27/05/2025 | 90 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 810 000 € | 65 m² | 12 462 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Marguerite Naseau | 417 904 € | 82 m² | 5 096 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Pasteur | 264 630 € | 45 m² | 5 881 € |
| 12/05/2025 | 48 Rue Paul Bert | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De Verdun | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 01/04/2025 | 153b Bd Henri Sellier | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 460 000 € | 78 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Du Marechal Juin | 283 750 € | 48 m² | 5 911 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Gambetta | 283 475 € | 56 m² | 5 062 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Guillaume Lenoir | 743 267 € | 74 m² | 10 044 € |
| 31/03/2025 | 21 Bd Henri Sellier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |