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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Appartement 1 pièceDans un immeuble de construction de 2005 Bouygues Appartement studio avec balcon vendu loué (date fin du bail fin Mai 2027) au 2e étage comportant une entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SURESNES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 SURESNES
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240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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240 000 € | 8 276 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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240 000 € | 8 276 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 SURESNES
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235 000 € | 6 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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235 000 € | 6 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 SURESNES
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230 000 € | 8 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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249 000 € | 9 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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249 000 € | 9 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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249 000 € | 9 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SURESNES
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 SURESNES
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250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 SURESNES
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225 000 € | 6 618 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Michelet | 238 500 € | 36 m² | 6 625 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Sisley | 220 500 € | 30 m² | 7 350 € |
| 19/06/2025 | 33 Rue Voltaire | 169 500 € | 24 m² | 7 063 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Rouget De L Isle | 147 500 € | 19 m² | 7 763 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 303 000 € | 26 m² | 11 654 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pierre Dupont | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 06/05/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 238 000 € | 33 m² | 7 212 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 25/04/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 1 830 000 € | 33 m² | 55 455 € |
| 11/04/2025 | 23 Av De La Fontaine Du Tertre | 162 500 € | 30 m² | 5 417 € |
| 11/04/2025 | 191 Rue De Verdun | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Carnot | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pierre Dupont | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Pierre Dupont | 155 000 € | 17 m² | 9 118 € |