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169 600 €
Bien 150 m²
SURGERES 17700
N/A vs marché
1 131 €/m²

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169 600

Bien • 5 pièces • 150 m²

TRAVAUX
SURGERES (17700) • Saint-Saturnin-du-Bois
Construction 1944
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE G 394 kWh/m²
GES G 114 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison et ses multiples dépendances sur 3700 m² cadastrés.Située à Chabosse, commune de Saint-Saturnin-du-Bois (17700), vous n'êtes qu'à 5 min de Surgères et de sa gare SNCF en voi...

Quartier Saint-Saturnin-du-Bois

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 076 €
Prix net vendeur 161 524 €
Frais de notaire +12 904 €
Émoluments 2 025 €
Droits & taxes 9 529 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 504 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 504 €
Capital à emprunter 182 504 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 181 €/mois 6 609 €/mois 183 204 € 18 951 € 3,15%
10 ans 1 601 €/mois 4 852 €/mois 192 120 € 27 867 € 3,20%
20 ans 944 €/mois 2 861 €/mois 226 560 € 62 307 € 3,40%
25 ans 818 €/mois 2 479 €/mois 245 400 € 81 147 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
19 800 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aM49e Actuel
169 600 € -
#aKiW2
169 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).