Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur la commune dynamique de Surgères, découvrez ce projet de construction idéal pour une résidence principale ou un investissement, sur un terrain de 272 m² prix global 149 220 . L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 735 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURGERES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGERES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SURGERES
|
145 800 € | 2 054 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURGERES
|
145 800 € | 2 054 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURGERES
|
145 800 € | 2 054 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DU BOIS
|
152 800 € | 2 093 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 SURGERES
|
158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURGERES
|
140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 38b Rue Paul Rouvier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Simone Veil | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Leonce Depont | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Jean Jaures Pte | 186 800 € | 76 m² | 2 458 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De Verdun | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 17/01/2025 | 60 Rue Robert Plantiveau | 257 805 € | 79 m² | 3 263 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Minimes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Bernard Palissy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Auguste Renoir | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/12/2024 | 38b Rue Paul Rouvier | 72 150 € | 80 m² | 902 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Aime Cesaire | 130 001 € | 64 m² | 2 031 € |
| 28/11/2024 | 6a Rue De La Trigalle | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/11/2024 | 8 Imp De Saintonge | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |