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Créer un compte gratuitTerrain • 368 m²
Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 368 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 62 076 € | 6 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 9 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 14 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 76 800 € | 21 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 294 à 441 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 37 Rue Audry De Puyravault | 310 000 € | 387 m² | 801 € |