56 360 €
Terrain
SURGERES
17700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit56 360 €
Terrain
SURGERES (17700)
Terrain
368 m²
Jardin
Idéal 1° achat ou investisseur... Gare TGV, les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité... accès autoroute 20 minutes, terrain libre de constructeur viabilisé de 368 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 684 €
Prix net vendeur
53 676 €
Frais de notaire
+5 487 €
Émoluments
971 €
Droits & taxes
3 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 847 €
Capital à emprunter
61 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 62 076 € | 6 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 9 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 14 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 76 800 € | 21 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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