77 580 €
Terrain
504 m²
SURGERES
17700
+9%
vs marché
154
€/m²
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Terrain • 504 m²
SURGERES (17700)
Terrain
504 m²
Jardin
iad France - François Chanson vous propose: Terrains à bâtir – Surgères Nouveau lotissement à découvrir à Surgères, idéalement situé, proche du centre-ville. Lot 24 du lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 694 €
Prix net vendeur
73 886 €
Frais de notaire
+6 894 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 474 €
Capital à emprunter
84 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 84 840 € | 8 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 12 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,75%
66 528 €/an
Rendement net
54,84%
après charges
Cashflow
+3 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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