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Créer un compte gratuitTerrain • 267 m²
iad France - François Chanson vous propose: Terrains à bâtir – Surgères Nouveau lotissement à découvrir à Surgères, idéalement situé, proche du centre-ville. Lot 1 du lotissement '...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 46 956 € | 4 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 20 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 47b Rue Du Fbg Saint Gilles | 296 800 € | 260 m² | 1 142 € |
| 16/04/2024 | 2 Che Du Bois Est | 449 400 € | 226 m² | 1 988 € |