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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
1 km de Clamecy maison de village composée de 5 pièce dont deux chambres , possibilité d'aménagé le grenier , isolation double vitrage avec chauffage central gaz , cour et jardin a...
1 Rue Traversiere 58500 Surgy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 1 Rue Du Pre Aux Clercs | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Landon | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/09/2024 | 6 Vallee Au Loup | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue De La Resistance | 178 500 € | 105 m² | 1 700 € |