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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Mélanie EGROT 3G IMMO, vous propose à la vente cette maison sur la commune de SURGY comprenant : Un salon, une cuisine, une chambre, à l'étage deux pièces. Un garage La maison est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, SURGY ↗ +10.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURGY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Des Margotins | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 23/11/2024 | 1 Rue Du Pre Aux Clercs | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Du Pre Aux Clercs | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 18/09/2024 | 6 Vallee Au Loup | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 02/04/2024 | 11 Rue Landon | 17 000 € | 66 m² | 258 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue D'aulnay | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue Du Flottage | 73 000 € | 80 m² | 913 € |