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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² habitables et 15.20 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURIN ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURIN
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192 465 € | 2 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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191 965 € | 2 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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209 965 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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210 965 € | 2 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPDENIERS ST DENIS
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177 557 € | 1 909 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPDENIERS ST DENIS
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175 802 € | 1 890 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SURIN
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174 376 € | 1 959 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPDENIERS ST DENIS
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169 711 € | 1 907 € | 89 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 9 Rle Du Manoir | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 06/05/2024 | 30 Chem Du Javelot | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/12/2023 | 9 Rle Du Manoir | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 29/06/2023 | 15 Rle Du Manoir | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |