872 040 €
T18
618 m²
SURTAINVILLE
50270
-52%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit872 040 €
Maison • 18 pièces • 618 m²
SURTAINVILLE (50270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
872 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 540 €
Prix net vendeur
838 500 €
Frais de notaire
+59 337 €
Émoluments
8 516 €
Droits & taxes
49 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
931 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
931 377 €
Capital à emprunter
931 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 133 €/mois | 33 736 €/mois | 935 172 € | 96 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 980 640 € | 142 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 063 800 € | 225 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 1 156 320 € | 318 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 252 200 € | 413 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
81 576 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 798 €/an
Charges copro. NR
3 708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 710 €/an
GLI (2,5%)
2 039 €/an
Vacance locative
6 795 €/an
Total charges
25 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible