223 050 €
T4
95 m²
SURTAINVILLE
50270
-22%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 050 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
SURTAINVILLE (50270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 621 €
Prix net vendeur
212 429 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 446 €
Capital à emprunter
239 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 099 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
12 540 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURTAINVILLE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SURTAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE D ARTHEGLISE
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SURTAINVILLE
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239 500 € | 2 348 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARNEVILLE CARTERET
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240 080 € | 2 088 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Tamaris | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Des Vertes Fosses | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Des Vertes Fosses | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 55 Rte Du Pou | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 05/11/2024 | 6 Rte De La Sansuriere | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 05/11/2024 | 23 Le Bourg | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De Hautteville | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 22c Rte Du Bas Hamel | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Myosotis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 18/03/2024 | 107 Rte Du Brisay | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Des Boulistes | 198 640 € | 102 m² | 1 947 € |
| 14/12/2023 | 10 Rte Du Brisay | 289 150 € | 92 m² | 3 143 € |
| 02/12/2023 | 54c Rte De Hautteville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 30/10/2023 | 28 Rte Du Pou | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |