210 200 €
T6
126 m²
SURTAINVILLE
50270
-44%
vs marché
1 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 200 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
SURTAINVILLE (50270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 052 €
Prix net vendeur
201 148 €
Frais de notaire
+15 622 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 822 €
Capital à emprunter
225 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
16 632 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 27a Rte Du Bas Hamel | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Des Chardons Bleus | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 29/04/2024 | 22c Rte Du Bas Hamel | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Des Boulistes | 198 640 € | 102 m² | 1 947 € |
| 30/10/2023 | 28 Rte Du Pou | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 03/07/2023 | 9 Rte Du Lerry | 230 800 € | 145 m² | 1 592 € |
| 28/04/2023 | 65 Rte Des Laguettes | 234 475 € | 105 m² | 2 233 € |
| 21/03/2023 | 14 Rte Du Pou | 30 000 € | 130 m² | 231 € |