210 200 €
T6
767 m²
SURTAINVILLE
50270
-91%
vs marché
274
€/m²
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Maison • 6 pièces • 767 m²
SURTAINVILLE (50270) • Surtainville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 085 €
Prix net vendeur
202 115 €
Frais de notaire
+15 688 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 888 €
Capital à emprunter
225 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,17%
101 244 €/an
Rendement net
30,84%
après charges
Cashflow
+4 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 437 €/an
Charges copro. NR
4 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 087 €/an
GLI (2,5%)
2 531 €/an
Vacance locative
8 434 €/an
Total charges
31 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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