419 500 €
T4
131 m²
SURVILLE
14130
+1%
vs marché
3 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 500 €
Maison • 4 pièces • 131 m²
SURVILLE (14130)
Terrain
1 446 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 065 €
Prix net vendeur
401 435 €
Frais de notaire
+29 359 €
Émoluments
4 325 €
Droits & taxes
23 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 859 €
Capital à emprunter
448 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 46 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 199 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
17 292 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SURVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 410 Rue D Aubure | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 16/07/2024 | 1060 Rte De Rouen | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 15/04/2024 | 292 Rue De Saint Quentin | 800 000 € | 138 m² | 5 797 € |
| 19/02/2024 | 5137 L Eglise | 411 360 € | 132 m² | 3 116 € |