400 500 €
T4
207 m²
SURVILLE
14130
-39%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 500 €
Maison • 4 pièces • 207 m²
SURVILLE (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 404 €
Prix net vendeur
385 096 €
Frais de notaire
+28 239 €
Émoluments
4 169 €
Droits & taxes
22 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 739 €
Capital à emprunter
428 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 44 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 65 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 103 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 146 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 576 300 € | 190 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
27 324 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SURVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURVILLE
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 514 Rue Marescot | 494 490 € | 190 m² | 2 603 € |
| 01/12/2023 | 409 Rte Du Lieu Hamelin | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |