237 280 €
Bien
117 m²
SURVILLE
14130
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Bien • 8 pièces • 117 m²
SURVILLE (14130)
Jardin
Benoît Férard – AXO Immobilier vous présente à Surville, au cœur de la Normandie et à seulement quelques minutes de Pont-l’Évêque, cette maison bourgeoise en colombages et briques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 299 €
Prix net vendeur
225 981 €
Frais de notaire
+17 325 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 605 €
Capital à emprunter
254 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 255 612 € | 26 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 38 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 736 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 86 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
15 444 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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