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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Maison Individuelle à vendre de 2012, offrant une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1123 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour les famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 14 Che Des Ecoliers | 24 000 € | 139 m² | 173 € |
| 23/12/2023 | 2 Rue De La Liberation | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Du Parc | 262 200 € | 140 m² | 1 873 € |
| 28/03/2023 | 67 Rue Bernard Petel | 259 000 € | 171 m² | 1 515 € |