272 000 €
T5
151 m²
SURVILLE
27400
-12%
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
SURVILLE (27400)
Terrain
1 447 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
19 932 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURVILLE ↗ +5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SURVILLE
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272 000 € | 1 801 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 HEUDREVILLE SUR EURE
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272 480 € | 1 703 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HEUDREVILLE SUR EURE
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272 480 € | 1 703 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HEUDREVILLE SUR EURE
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HEUDREVILLE SUR EURE
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HEUDREVILLE SUR EURE
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LOUVIERS
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278 000 € | 1 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HONDOUVILLE
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249 500 € | 1 434 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 AMFREVILLE SUR ITON
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ACQUIGNY
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245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 14 Che Des Ecoliers | 24 000 € | 139 m² | 173 € |
| 23/12/2023 | 2 Rue De La Liberation | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Du Parc | 262 200 € | 140 m² | 1 873 € |
| 28/03/2023 | 67 Rue Bernard Petel | 259 000 € | 171 m² | 1 515 € |