203 449 €
T5
101 m²
SURVILLE
27400
-1%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 449 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SURVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 449 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 761 €
Prix net vendeur
194 688 €
Frais de notaire
+15 179 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 628 €
Capital à emprunter
218 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 219 492 € | 22 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
13 332 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURVILLE ↗ +5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEUDEBOUVILLE
|
204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQUIGNY
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQUIGNY
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ACQUIGNY
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERS
|
199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCARVILLE
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERS
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERS
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA HAYE MALHERBE
|
209 500 € | 1 940 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA HAYE MALHERBE
|
209 500 € | 1 940 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEUDREVILLE SUR EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUDREVILLE SUR EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5b Rue Bourvil | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Meunier | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Bourvil | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Bernard Petel | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Bourvil | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 28/02/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 206 600 € | 80 m² | 2 583 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue Bernard Petel | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Des Clos | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 09/05/2023 | 22 Lot De La Renardiere | 175 472 € | 88 m² | 1 994 € |